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请问东营二手房交易费用具体多少,如何算的?万分感谢?
祝大家买到自己心仪的爱车,一路顺风,小编防伪标识:GVOUS!具体如下:
(1)中介费(交易价的2%,可以讨价还价的,小中介最低可能1%,大中介1.5%)。
(2)贷款费用:服务费500元;评估费(交易价的0.5%);担保费(贷款额的1%)。
(3)过户费(契税是交易价的1%,现在国家鼓励购房契税优惠0.5%,手续费(一百多,记不清标准了)、登记费80元、房改房还涉及土地出让金)。
前两项都是中介挣。
他们往往辩解说评估费给评估公司,担保费给担保公司。但事实上,他们只给评估公司评估价的0.015%,或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。
况且现在很多城市都是过户当天就发房本,根本不涉及担保问题。
以前房本是过户之后七日发放房本,或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了,他们就是带我们看看房子,订立合同,过户,这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了,无非就是去两趟银行。
第一次是提交各种材料,申请贷款。
第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后,买卖双方拿着房本去银行,银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介,买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。
银行与房管局都愿意受理无中介的案件。
二手车异地过户最新政策山东?
异地二手车过户流程
异地(原车主所在地)
1、在确定购买车辆之后,去车辆所在地二手车交易市场进行交易,并开具全国统一的二手车交易发票。
2、购买车辆之后,需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明。提档的时候会收取提档费,地方不同价格不同。
注意:有的地方提档审批可能需要几天时间,这点还需打探清楚,及时安排,以免浪费时间。再者,在车辆档案袋上一般会标有落地期限,一般为两周或一个月,所以消费者一定要在规定期限内办理相关手续,一旦过期,则需要重心提档。
3、提档的同时记得办理临时车牌,方便开车回来(临时车牌有效期为7天)。
4、购买车辆交易完成之后,不要忘记还要车险过户。有的保险公司可以直接转,有的则不能,这种情况下,可以先退保,之后再买一个临时保险,等开车回来之后再重新买保险不迟。
本地(新车主所在地)
原车主不需要一同前往。
5、开车回来之后,先给车辆购买交强险、商业险。
6、携带相关资料(包括车辆档案)去当地车管所进行审查(包括车辆资质、盗抢查询等),审查通过之后即可办理上户。
7、审查通过之后,有的城市会要求车辆年检,直接上检测场上检测线即可。
8、年检通过,就去车管所验车、上牌、领取新的机动车行驶证。按照正常流程即可
准备齐证件以后就要到本地车管所和异地车管所办理相关手续,首先去到本地车管所进行嫌疑车调查,确认相符没有问题。
国三的摩托车能过户到东营吗?
可以,之前为比专门咨询过车管所工作人员。只要手续齐全就可以从原籍提取档案,东营落户即可。
国三摩托车可以过户上牌。
二手车过户,国三的完全可以,只要当地对摩托车过户没有其他限制(指的是非排放标准的限制,比如限外地车或外地人过户等情况)。国三摩托车的新法规及介绍如下:
国三摩托车新法规:
国内制造和销售的摩托车和轻便摩托车都执行的是国二排放标准。而按照新颁布的法规,
新定型车必须达到国三标准,并按国三标准批量生产,对所有制造、销售、登记注册的摩托车及轻便摩托车也要限期完成达到国三排放的改造。
外地车过户到济南流程?
办理流程1 、买卖双方带齐二手车过户、提档所需的手续到车管所办理二手车评估/ 开具二手车销售统一发票;并按价格评估值交纳相关的评估费用;`
2、办理车辆的拓号、检车、照相(迁往外地的车辆不需要照相只上交牌照即可)、换领登记证书等过户手续;
3 、办理完过户手续后,尽快带上交易发票和行车证,办理保险的变更;迁往外地的车辆带上交易发票和行车证复印件办理购置税变更;带齐行车证复印件、交易发票复印件、上岗证办理营运证变更
21年国五车山东还能落户吗?
在山东地区,国五还能上牌的:
1、国六标准实施后,对于国五车辆出行没有半点影响,国五的车主们无需过虑。消极的是,国五标准的二手车保值率多多少少会受到影响,随之而来的是旧车过户难度提升,换车成本增高。除此以外,从长远趋势来看,高品质汽油的价格也会迎来上涨,市民的用车成本也会随之增加;
2、回想当年国四标准实施,已经是五年前的事情了。国六的来临,会为国四车主带来不便。首先,部分城市或许会出台国四、三车辆限行政策,不排除后期会限制上牌。其次,越来越多地区将实行无法异地过户的政策,国四二手车未来或许智能在本地过户;
3、但是,划重点了,政策从【提出→试行→实施→全面实施】,是一个漫长的过程,相关部门会预留给造车企业和群众足够的过渡时间。